Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: возможности сервиса Росреестра 2019 год

При совершении сделки купли-продажи земли, оформлении договоров дарения либо аренды, возникает необходимость ознакомиться с кадастровым планом участка.

Все земельные участки стоят на учете в Росреестре, где им присваивается кадастровый номер.

Кадастровый номер земельного участка — это уникальный ряд цифр, содержащий информацию о расположении надела. Он присваивается Росреестром один раз при постановке на учет и является неизменным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Итак рассмотрим, какие существуют способы, позволяющие проверить паспорт ЗУ и посмотреть его план онлайн.

Самый быстрый способ — воспользоваться ПКК (Публичной Кадастровой Картой) в Интернете. В режиме онлайн вы получите доступ ко всем характеристикам земельного участка.

Следующий способ — в телефонном режиме оставить заявку на получение плана. Минусом этого метода является то, что по телефону информацию может получить только собственник надела.

Также можно обратиться напрямую в Службу госрегистрации, кадастра и картографии. Заявку на получение интересующей информации можно направить по почте либо доставить самому. По истечении 5 рабочих дней сотрудники Службы обязаны выдать вам кадастровый план.

Рассмотрим инструкции по получению топографической схемы расположения границ надела в режиме онлайн:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра. Для этого в адресной строке браузера требуется ввести — https://rosreestr.ru.
  2. Перейти на главную страницу сайта.

С помощью колесика на мышке спуститься вниз и найти раздел «Публичная Кадастровая Карта«. Он находится слева внизу. Кликнуть на название.

Услуга доступна всем пользователям сети интернет, то есть можно посмотреть и план своего участка, и чужого. Если все сделано правильно, должна открыться карта, на которой отмечены границы участков. Слева вверху находится панель управления.

На панели находятся следующие кнопки:

  • Поиск.
  • Объекты в точке.
  • Управление картой.
  • Рисование.
  • Измерения.
  • Избранное.
  • Печать карты.
  • Справочные сведения.
  • Обратная связь.
  • Требуется нажать на кнопку «Поиск».
  • В появившейся строке ввести кадастровый номер земельного участка и нажать кнопку «Найти».
  • Интересующий участок появится на карте. Слева в окошке откроется вся информация о нем, к примеру, по какому адресу он расположен.

Процесс получения плана надела по адресу в режиме онлайн аналогичен описанному выше. Единственное, что отличается, в окошке поиска придется ввести не номер участка, а его точный адрес.

Выписка о кадастровом плане — это документ, содержащий всю основную информацию об объекте недвижимости.

Подобная выписка может понадобиться в следующих случаях:

  • когда проводится межевание участка;
  • при наличии споров о границах и размерах участка;
  • для регистрации расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • для уточнения кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровый план выдают в органе Росреестра. Для этого нужно обратиться туда с заявлением, в котором необходимо указать какие данные о земельном участке интересуют.

На сегодняшний день есть возможность заказать и получить выписку о кадастровом плане в режиме онлайн:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать подходящий вам раздел — «физические лица» либо «юридические лица».
  3. На открывшейся странице справа найти раздел — «Электронные Сервисы» и выбрать пункт — «Получение сведений ЕГРН».
  4. Справа выбрать — «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках».
  5. Откроется форма запроса. Внести все необходимые данные.
  6. Выбрать, каким способом требуется получить документ:

  • в электронном виде – в течении пяти рабочих дней приходит ссылка с подробными инструкциями, как скачать выписку;
  • в бумажном виде — забрать из органа Росреестра самому, либо получить по почте.
  • Указать свою электронную почту и далее следовать указаниям системы.
  • Кадастровая выписка о земельном участке будет выглядеть следующим образом:

    Онлайн услуга по предоставлению выписки о кадастровом плане является платной и обойдется в 250 рублей. Причем, при личном обращении с заявлением в территориальный орган Росреестра заплатить придется больше. Один экземпляр выписки будет стоить 400 рублей плюс банковская комиссия.

    Как получить выписку в онлайн режиме смотрите на видео:

    В некоторых случаях человеку может понадобиться не кадастровый план территории, а топографический или ситуационный. Давайте рассмотрим можно ли получить их по кадастровому номеру?

    Этот план представляет собой схему, изображающую прилегающие к объекту территории и другие объекты. Составляется он после проведенных топографических и геодезических работ. Он может потребоваться при реконструкции участка, при подключении коммуникаций и при других строительных работах.

    Такой план тоже содержиться в ГКН, поэтому его можно без труда заказать на сайте Росреестра, выбрав в пункте «Сервисы» необходимую услугу.

    Топографическим планом называют схему небольшой территории, которая выполнена крупным масштабом. Данный чертеж может понадобиться при перепланировке коммуникационных сетей или для разрешения строительства.

    К сожалению, получить такой план онлайн по кадастровому номеру нельзя.Это можно сделать только заказав его у специальных геодезических компаний.

    ПКК содержит массу различной полезной пользователям информации. Не выходя из дома, можно подробно изучить объект недвижимости, узнать точно, где проходят его границы, какое расстояние до соседних участков и что конкретно на них находится. Все это есть на карте, что позволяет более наглядно воспринимать информацию. Это также один из способов, как проверить соответствует ли план участка тому, что указано в его паспорте.

    Пользоваться ПКК просто, легко и удобно. Теперь можно забыть о долгих очередях, бюрократических заминках и задержках. Все что нужно — это компьютер с доступом в интернет.

    При отсутствии данных о границах участка, он будет выглядеть как точка на карте. Соответственно, никакой информации о нем не будет.

    Об использовании кадастровой карты смотрите видео:

    • точный адрес объекта;
    • присвоенный кадастровый номер;
    • дата регистрации в Росреестре;
    • стоимость по кадастру;
    • уточненная площадь объекта;
    • ФИО инженера, который занимался межеванием.
  • Есть возможность ознакомиться с планом земельного участка (ЗУ) и кадастрового квартала (КК), причем топографический план и схему можно скачать и распечатать.
  • При необходимости можно подать запрос на получение сведений из ГКН либо ЕГРП.
  • На ПКК можно получить сведения о местном органе, который занимается интересующей вас недвижимостью. Доступен адрес учреждения, номер телефона, режим работы.
  • ПКК содержит названия всех областей, субъектов и населенных пунктов Российской Федерации.
  • Информация об объектах недвижимости на ПКК регулярно обновляется, что делает ресурс актуальным и востребованным.

    Публичная Кадастровая Карта предоставляет пользователям большие возможности. Она доступна любому пользователю сети.

    Всего несколько кликов мышкой и вы уже обладаете всей необходимой информацией об объекте. Такой интернет-ресурс значительно экономит время и уменьшает риски при купли-продаже недвижимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Владение участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

    Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

    По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

    Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

    В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

    Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

    Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

    Кадастровый план можно получить:

    • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
    • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
    • написав заявление в ближайшем МФЦ.

    При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

    Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

    Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

    Заявка оформляется путем заполнения электронной формы на официальном сайте Росреестра.

    1. В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
    2. Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
    3. Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
    4. После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос».

    При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

    В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

    Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

    • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
    • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
    • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
    • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

    Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером. Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра. Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

    Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.

    Простой кадастровый план участка без построек выглядит в виде точек и соединительных линий.

    Если на земельном участке имеются постройки, они должны быть показаны на плане.

    Процедура получения кадастрового плана проста и занимает не более 2 недель, если новый земельный участок подвергается межеванию. Если план и паспорт надела уже имеются в базе Росреестра, то этот срок составит примерно 5 дней.

    Этот документ подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли и должен быть на руках собственника, как гарант этого права.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите консультанту.

    Росреестр предоставляет ряд услуг в электронной форме. Например, желающие могут оформить кадастровый план земельного участка онлайн. Существует и масса других возможностей по получению регистрации прав на имущество, сведений из картографического фонда и другой необходимой информации.

    Государственный орган разработал комплекс информационных ресурсов, которые позволяют лицам осуществлять запросы на необходимую информацию в электронном режиме.

    Подобный подход значительно облегчил и ускорил процесс предоставления требуемых данных и снизил нагрузку на государственных служащих.

    Подобная опция стала доступной на официальном сайте органа с 2012 года. В год введения новшества только 5% граждан использовали электронные услуги. За 2013 год наметилась положительная динамика роста использования гражданами онлайн-услуг.

    Статистические показатели популярности услуг возросли: до 20% из всех граждан, запрашивающих информацию в органе, предпочитали обращаться в Росреестр путем оформления электронного запроса в соответствующую инстанцию.

    В 2014 году востребованность услуги продолжила стабильно расти. В настоящий момент отмечается, что 38% граждан, которые по тем или иным причинам обращаются в федеральную службу, прибегают к функции электронных услуг.

    В первом квартале 2014 года зафиксировано более 2,2 млн. обращений от заявителей.
    Кто может оформить электронную услугу?

    Возможность подачи запроса или заявления в электронной форме принадлежит таким категориям заявителей:

    • Физические лица.
    • Юридические лица.
    • Арбитражные управляющие.
    • Государственные служащие.
    • Нотариусы.

    Среди основных услуг, которые можно оформить путем электронного обращения на сайт службы https://rosreestr.ru, можно назвать:

    • Предоставление справок, касающихся объектов недвижимости.
    • Подача заявления о постановке объекта на учет.
    • Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости.
    • Выписки из ЕГРН.
    • Формирование кадастровой карты участка земли.
    • Проверка стадии обработки отправленного ранее запроса.
    • Получение сведений о саморегулируемых организациях.
    • Запись на прием в нужный отдел службы.

    Ряд услуг предоставляется платно. Для упрощения процесса оплаты государственной пошлины служба сотрудничает с электронной платежной системой Qiwi-кошелек, посредством которой заявитель может перевести средства на соответствующий счет государственного органа.

    Служба постоянно модернизирует действующую систему услуг и создает новые возможности для пользователей. Перечень полезных опций регулярно обновляется, что делает получение государственных услуг максимально простым, эффективным и комфортным.

    Служба производит контроль доступности услуг на всей территории РФ. Данные о технических работах, проводимых в конкретном регионе России, своевременно поступают на официальный сайт государственного органа.

    Ряд разделов портала доступен только при наличии электронно-цифровой подписи, или ЭЦП. Она выступает гарантом безопасности, защитой от фальсификации бумаг и помогает точно идентифицировать статус заявителя.

    Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» регламентирует принципы использования и порядок ее применения. ЭЦП является реквизитом документа, оформленного в электронном виде. В ней зашифрована основная информация о составителе документа. Электронно-цифровая подпись хранится на USB-брелоках или смарт-картах.

    Федеральный закон от 24.07.2007 за номером 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в п.4. ст. 13 указывает, что карты участков оформляются на основе единой тематической карты.
    Кадастровые карты подразделяются на:

    • публичные карты;
    • дежурные карты;
    • карты, описывающие территории муниципальных образований;
    • карты, описывающие зоны субъектов РФ.

    Публичная кадастровая карта территории, предназначенная для использования неограниченным количеством лиц, составляется в графической форме.

    Она отражает сведения о границах страны, ее субъектов, их внутреннем строении и различных территориальных зонах. Такие публичные карты можно найти на сайте федеральной службы.

    Содержание публичной карты местности

    Новое Постановление Правительства России от 20.05.2014 № 467 установило правило, согласно которому кадастровые карты должны содержать сведения, касающиеся следующих вопросов:

    • Проведение торгов, предметом которых выступает земельная территория. Сведения должны содержать данные всех условий, цены и сроки процедуры.
    • Местонахождение точек красных линий, с помощью которых можно ориентироваться в системе координат.
    • Данные, находящиеся в распоряжении государственных органов всех уровней власти.
    • Информация, которая хранится на информационных ресурсах федеральных органов.
    • Иные общедоступные сведения об участке земли.

    Сведения, содержащие в себе государственную тайну или персональные данные, не подлежат публичному разглашению.

    Для получения плана земли в режиме онлайн вам необходимо совершить следующий алгоритм действий:

    1. Зайдите на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
    2. Выберите вкладку «ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ», а затем в открывшемся перечне услуг нажмите на строку «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ».
    3. Среди опций дополнительных возможностей нужно найти наименование «ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА» и отметить его.
    4. В результате, вам будет представлена общая публичная карта России, субъекты которой отделены друг от друга при помощи красной линии.
    5. В поле ПОИСКА, расположенном слева, укажите свой кадастровый номер искомой территориальной зоны. С помощью номера можно значительно сузить площадь поиска необходимого участка. Если в поле будет введен полный кадастровый номер участка, то программа сможет беспрепятственно обнаружить его точное местонахождение на карте РФ.
    6. В том случае, если кадастровый номер территории неизвестен, можно воспользоваться окном РАСШИРЕННОГО ПОИСКА. Эта функция поможет обнаружить местность по номеру кадастрового округа, района, квартала и номера участка.
    7. Кнопка «НАЙТИ» поможет вам перейти к участку, данные которого вы ввели в графы.
    8. Когда поиск закончен, программа демонстрирует земельный участок с заданными параметрами. Вы можете по своему желанию менять масштаб карты для более детального рассмотрения частей найденной зоны с помощью бегунка.
    9. При нажатии мышкой на участок появится небольшое всплывающее окно. В окне вы можете уточнить информацию, касающуюся координат территории, даты последнего обновления границ и подразделения Росреестра, обслуживающего зону. Также дополнительное окно содержит описание земель найденной зоны и перечень возможных услуг в виде справок и запросов, которые могут быть оказаны лицу, владеющему землей.

    Распечатать карту можно с помощью значка принтера на верхней панели инструментов, расположенной над картой.

    План – это более детализированное описание элементов земельной территории. Он предполагает описания зданий и сооружений, построенных на земле.

    Также план демонстрирует расположение различных функциональных зон территории. Он включает зоны отдыха, жилые, хозяйственные, спортивные, садовые и иные зоны.

    Чтобы увидеть план, необходимо открыть всплывающее окно и выбрать вкладку «ИНФОРМАЦИЯ».

    В нижней части вкладки вы увидите строку «ПЛАН ЗУ», то есть план земельного участка.

    Нажав на эту строку, пользователь системы получает детальное изображение территории с подробным делением на участки.

    Кадастровая карта, план земельного участка: сложности при поиске

    Пользователь электронной системы данных Росреестра может столкнуть с рядом проблем, например:

    • Если на компьютере или ином устройстве, которое использует лицо, желающее получить карту и план участка, не установлены необходимые расширения, то страница с картой может не открыться.
    • Часто возникают сложности при попытках изменить масштаб отображения карты местности.
    • Отмечаются случаи технических ошибок, когда разыскиваемый объект не отображается на публичной карте.
    • Мелкий шрифт информации об участке земли, предоставленной во всплывающем окне, может вызвать неудобства при чтении страницы.
    • Существует вероятность подделки электронной подписи, что может повлечь за собой разглашение персональных данных и стать причиной противозаконных действий.
    • Если гражданин хочет обжаловать сведения, которые были предоставлены в виде ответа на электронный запрос, он может столкнуться со сложностями при подтверждении факта подачи заявления.
    • Часто возникают случаи приостановления оказания услуг, вызванного техническими работами.

    Многие отмечают, что с введением электронной системы государственных услуг получить необходимую информацию стало проще.

    Однако на данном этапе электронные услуги только начинают формироваться и перед государством стоят важные задачи по формированию стабильных мер по защите информации, а также анализу вопросов обеспечения юридической значимости информации, поступающей в порталы государственных органов.

    Каждый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет. Земли, попадающие в Единый государственный реестр недвижимости, должны иметь точное описание их характеристик. Характеристики описываются как в текстовой форме, так и в графической формах.

    План участка составляется в соответствии с требованиями кадастрового учета земельных территорий. Учет ведется органом кадастровой службы, которому вверено заниматься ведением единого государственного реестра и обеспечивать достоверность сведений о существующих земельных участках. Кадастровый план, а вместе с ним весь кадастровый паспорт крайне важен для идентификации земельного участка, закрепления всех сведений о нем.

    Получение на земельный участок кадастрового паспорта, в который включается кадастровый план, необходимо, прежде всего, для дальнейшей продажи, обмена, дарения земли другому лицу или организации. Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

    С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей. В отношении земельного участка законодательство РФ «советует» гражданам вовремя подавать документы на оформление своего объекта недвижимости.

    Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.

    Не так давно в земельном законодательстве появились нормы, запрещающие проводить с 2018 года сделки с земельной собственностью без наличия на нее собственного кадастрового паспорта. Кадастровый план, в свою очередь, является обязательным дополнением к кадастровому паспорту. Без графического описания земельного участка кадастровый паспорт будет неполным, что скорее всего приведет к отказу Росреестра в регистрации прав на участок и постановке в реестр недвижимости.

    Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

    Что касается конкретно актов правового регулирования предоставления кадастрового плана (паспорта):

    • Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
    • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

    Сделать кадастровый план можно одним из следующих способов:

    • Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
    • Отправить документы в Росреестр по почте;
    • Воспользоваться услугами представителя;
    • Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
    • Использовать Единый портал государственных услуг.

    Важно! С 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.

    Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет. Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:

    • Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
    • Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
    • Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
    • Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
    • Межевой план;
    • Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
    • Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
    • Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
    • Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.

    В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:

    • Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
    • Квитанции об оплате государственной пошлины;
    • Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
    • Правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • Кадастрового номера земельного участка.

    Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.

    После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.

    Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:

    • Физическим лицам в 200 рублей;
    • Юридическим лицам в 600 рублей.

    Процедура обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления, о чем будет разъяснено в следующем разделе статьи. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.

    Финальный, третий этап, — это забрать свой готовый кадастровый паспорт. Чтобы получить свой документ, необходимо показать свой личный паспорт гражданина РФ и расписку, ранее выданную регистратором.

    Действующее федеральное законодательство, устанавливающее порядок предоставления сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, дает не более 5 рабочих дней на выдачу кадастровой информации со дня подачи заявления.

    Кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, будут актуальными только до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости не внесутся дополнительные данные.

    Существенные сведения, при появлении которых, необходимо обновить свой кадастровый паспорт:

    • Смена ФИО собственника;
    • Перемена места жительства собственника;
    • Изменение адреса земельного участка;
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка и его внешних границ.

    Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

    Сроки изготовления кадастрового паспорта также зависят от органа, в который подается заявка на выдачу паспорта.

    Так, если документы на предоставление кадастрового паспорта подавались в территориальное отделение Росреестра, то срок изготовления паспорта будет отсчитываться с момента подачи заявления.

    Если пакет документов подавался в Многофункциональный центр (МФЦ), то срок изготовления кадастрового паспорта начнется исчисляться с момента передачи Центром всей документации в Росреестр, о чем будет уведомлен заявитель.

    Договор участия в долевом строительстве следует проверять очень внимательно, так как в этом документе может скрываться множество подводных камней.

    Необходимо составить договор купли-продажи дачного участка? Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.

    В некоторых случаях аренда земельного участка возможна без участия в торгах. Подробно об этом читайте в нашей статье.

    При выдаче кадастрового плана возможна ситуация, когда права заявителя нарушаются. В таком случае гражданин имеет право подать соответствующую жалобу в суд или в вышестоящий орган.

    Жаловаться можно, имея определенные основания:

    • Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
    • В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.

    Жалобу на действия компетентного органа необходимо подавать руководителю этой же государственной инстанции.

    Последние новшества в законодательных актах относительно процедуры предоставления кадастрового паспорта, упрощение бюрократической волокиты и другие положительные тенденции в землеустройстве создают новые предпосылки к дальнейшему совершенствованию государственных кадастровых услуг.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, nedexpert.ru, nsovetnik.ru, zakonguru.com.

    «

    Это интересно:  Публичная кадастровая карта Томска 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий