Как получить кадастровый паспорт на квартиру быстро и без задержек 2019 год

Одним из важнейших документов является кадастровый паспорт на квартиру, так как без него владелец квартиры не сможет распорядиться жильем.

Рассмотрим в статье, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Информация об объекте недвижимого имущества сосредоточена в документе, который называется кадастровым паспортом. Он входит в перечень документов, которые необходимы для осуществления регистрационных процедур прав на недвижимость и сделок с ней.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру 1 год. В отдельных случаях он обновляется: при переустройстве коммуникаций в квартире или перепланировке (см. Как продать квартиру с незаконной перепланировкой).

Поэтому при наличии кадастрового паспорта необходимо убедиться, что он годен к использованию, а при его отсутствии – получить в МФЦ.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Этот документ содержит обособленные характеристики объекта недвижимого имущества, позволяющие выделить его среди иной недвижимости. Сведения, закрепленные в кадастре, вносятся туда с учетом положений законов:

  • вид недвижимости (сооружение, дом, квартира, торговое помещение, офис и т.д.);
  • номер кадастра и дата внесения объекта в единый реестр недвижимости;
  • характеристика границ объекта (для участка земли);
  • описание расположения объекта на участке земли;
  • номер кадастра сооружения иди здания, где находится помещение или номер его этажа.

К сведениям основного содержания, которые должны быть обязательно зафиксированы в рассматриваемом документе, причисляются:

  1. адрес и год строительства здания и сооружения;
  2. дата осуществления капитальных ремонтных работ;
  3. сколько этажей в здании;
  4. особенности и характеристики жилого помещения;
  5. материал стен, покрытий;
  6. тип отопительной системы;
  7. наличие канализации.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре. Другой вариант: через официальный веб-ресурс Росреестра.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Все зависит от конкретной ситуации. Для первичного получения кадастрового документа необходим паспорт. Если вносятся в кадастр изменения, то его копии с оригиналом. Кроме того:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. В качестве таковых могут выступать сделки по дарению, мены, приватизации. Для социального найма – это ордер или одноименный договор. Если квартира куплена в новостройке и еще нет на нее свидетельства, то передаточный акт и соглашение, заключенное между покупателем и застройщиком.
  • Документы, полученные заявителем после того, как прошел процесс приведения планировки квартиры в русло закона. Комплект документов различен, все зависит от ситуации. Но основными из них является технический паспорт и акт судебного органа в случае самовольной планировки.
  • Доверенность (если паспорт получает заявитель не лично, а через своего представителя). Не стоит забывать о том, что доверенность подлежит удостоверению у нотариуса.
  • Квитанция о госпошлине. Ее стоимость находится в пределах 200 рублей и взимается этот сбор за изготовление заявленного документа. Ее оплата осуществляется в кассе кадастровой палаты либо в банке.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

  1. Необходимо нанести визит в Кадастровую Палату и заполнить заявление. Если жилое помещение учитывается на кадастре или нужны изменения в реестре после ее переустройства, нужно сказать об этом регистратору.
  2. Предоставить регистратору комплект документов.
  3. Сотрудник палаты проверяет данные и документы, назначает день выдачи кадастрового паспорта. Если есть в этом необходимость, то день вызова специалиста на помещение также обозначается регистратором. Кроме того, это должностное лицо обязано отдать заявителю расписку о том, что все акты приняты. Получение кадастрового документа осуществляется в течение пяти суток с момента отдачи заявления.
  4. При получении паспорта необходимо посмотреть, чтобы в нем была экспликация. При себе иметь расписку.

Рис 1, 2 — Образец кадастрового паспорта на квартиру

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Для кадастра обязательным документом к его получению выступает технический план. Он заказывается у любого кадастрового инженера или в БТИ. После его изготовления, его вам могут записать на диск в xml формате и вы сами можете отнести его в кадастровую палату, либо воспользоваться дополнительной услугой от БТИ и техники из БТИ сами отправят по интернету всю информацию в кадастровую палату, а вам через некоторое время выдадут ваш кадастровый паспорт.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Этот вариант развития событий не исключен. Он разрешен юридически и возможен практически. Это происходит в определенных случаях:

  • наличие разночтений между сведениями в кадастре и теми, которая отражена в документах;
  • не все документы принесены заявителем.

При наличии этих несоответствий, выдается официальное решение о том, что выдача кадастрового паспорта приостановлена или выдается отказ в этом действии.

Это интересно:  Как купить землю у администрации по кадастровой стоимости 2019 год

Решили продать свою квартиру или провели перепланировку и готовы ее узаконить? Вам необходимо получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Процесс это несложный, но вот отсутствие этой бумаги может привести к негативным последствиям: при продаже потеряете массу времени и можете упустить выгодную сделку! Так как же получить заветный паспорт – давайте разбираться.

Законодатель четко определил: кадастровый паспорт можно заказывать в Кадастровой Палате и в многофункциональном центре (МФЦ), а если хотите сэкономить время – заказывайте через интернет на официальном сайте Росреестра. Отметим, что никаких существенных отличий при получении паспорта в двух организациях нет. Учтите, что получить паспорт может любой гражданин РФ, а вот поставить на кадастровый учет недвижимость или внести изменения в технические характеристики – только собственник жилья.

Обращаетесь в государственный орган (на выбор) и подаете заявление о вызове техника. Специалист приедет к вам, как правило, в течение 2 недель, но можно и ускорить процесс (за дополнительную плату). Будут проведены исследования на предмет наличия незаконных перепланировок, использования помещения не по назначению. Составят акт, где отразят актуальную техническую информацию.

У вас запросят следующий комплект бумаг:

  • Если квартира уже прибывает на учете, и вы хотите просто «обновить» документ – достаточно паспорта.
  • Если объект требует внесения в официальную базу и ему нужно присвоить кадастровый номер: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.), договор с застройщиком, ордер на муниципальную квартиру (обо всех документах для продажи квартиры читайте здесь).
  • В случае перепланировки понадобятся правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтвердят наличие изменений основных показателей площади. Но здесь комплектация справок индивидуальна для каждого лица. Основной документ – технический паспорт с актуальной информацией (то есть указанной после перепланировки), постановление суда (если работы проводились незаконно), заключение СЭС и МЧС.
  • Если доверили всю процедуру третьему лицу – нотариально заверенная доверенность.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины – 200 руб.

На протяжении 5 дней чиновники обязаны изучить все документы на соответствие закону и назначить день выдачи кадастрового паспорта. При подаче справок и выписок не забудьте взять расписку о переданных документах на рассмотрение (подробный перечень). Обязательно подготовьте копии всех оригиналов. По закону вам должны его выдать через 5 рабочих дней с момента подачи бумаг. На деле все по-другому: мелкие недочеты позволяют чиновникам бесконечно возвращать вам документы, техник для исследования квартиры постоянно занят и вам придется его просто «стеречь» и доставлять самостоятельно на объект.

В определенный для вас день обратитесь в Кадастровую палату и получите паспорт и выписку из Росреестра, ранее предоставленные документы. Придется предъявить:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Расписку.

Закон не устанавливает четких сроков по данному документу. Но это не означает, что его не нужно менять. Любая перепланировка – и данные не актуальны, а вы рискуете заработать штраф. Так что сразу после согласований изменений в БТИ обратитесь в Кадастровую палату.

Может возникнуть и непредвиденная ситуация – вам отказали в постановке на кадастровый учет. Основные причины:

  • Выявленная существенная разница между предоставленными сведениями в ваших документах и официальными сведениями Росреестра.
  • Нет всех необходимых бумаг.

Вам выдадут ответ, где укажут, в чем суть отказа или приостановления процесса выдачи паспорта.

В итоге хочется отметить: не тяните время и получайте кадастровый паспорт вовремя, иначе в случае острой необходимости вы можете потратить не только массу времени, но и лишние деньги.

Получение жилплощади в новостройке, это событие, безусловно, очень приятное и праздничное.

Теперь, когда обзавелись новым жильем и в ближайшее время ваши мысли будут направлены на то, чтобы как можно грамотнее сделать ремонт и осуществить все надлежащие для этого хлопоты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами.

А они непременно возникнут в случае, если не предпринять попытки оформления необходимой документации.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваши права на недвижимость. Но не менее важен и кадастровый паспорт. Что же это за документ?

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником. Но вместе с документацией о праве собственности такой технической документ не выдают. Это значит, что получить данную бумагу можете только сами и по собственной инициативе.

Зачем он нужен? Конечно, глупо предполагать, что в один прекрасный день на порог вашего дома явится уполномоченное лицо и попросит предъявить все документы на занимаемую площадь.

Нет, такого не будет, и многие граждане действительно живут в квартирах, в которых до сих пор нет такого паспорта. Этот документ необходим несколько в другой ситуации. А именно, в случае, когда речь идет об осуществлении сделок с имуществом.

Да, ведь все техническое состояние должно быть где-то отражено и для этого заводится тех.паспорт. Если были произведены какие-то перепланировки не согласованно, то расхождение сразу же будет видно с первоначальным документом.

Это интересно:  Кадастровый план территории: что такое и как получить? 2019 год

Да и людям, которые хотят приобрести данное жилье в случае осуществления сделки должны знать, какое имущество они приобретают (читайте о получении техпаспорта для продажи квартиры).

О том, как узнать план квартиры по кадастровому номеру, а также о понятии кадастровой выписки, можно узнать из наших статей.

Каковы основания для его получения?

К основаниям, которые позволят на законных основаниях стать обладателем такого паспорта относят следующие факторы:

    Вы являетесь полноправным собственником. К сожалению, постороннее лицо, только прописанное или же вовсе проживающее в жилье, не может претендовать на получение.

А вот если у вас есть бумаги о праве собственности, которые подтверждают вашу правоспособность, то без труда его получите.

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Узнайте, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры, на нашем сайте.

    Как оформить на квартиру в новостройке?

    С чего начать оформление? Первым делом вам необходимо явиться в компанию застройщика и разузнать, передан ли дом управляющей компании или у другой организации под доверительное управление.

    Если факт передачи состоялся, можно предпринимать последующие действия. Если же нет — ждите факта передачи.

    Далее, необходимо сделать всю документацию на право собственности. Как только свидетельство будет у вас на руках – можно приступать к следующему шагу.

    Выберите для себя один из способов, по которому сможете его получить. Всего выделяют несколько способов.

    Первый – это обращение в кадастровую палату или Росреестр. Второй – обращение в многофункциональный центр. А третий – это возможность оформить через сайт Росреестра.

    Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения.

    Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

    Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую.

    Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этой важной технической бумаги. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет. Других способов законом не предусмотрено.

    Для того чтобы получить такой паспорт, необходимо предоставить следующие бумаги:

    • документ устанавливающий личность;
    • оплата государственной услуги и факт подтверждения этого действия в виде чека;
    • бумаги, доказывающие, что это именно ваша квартира и у вас имеются все права на нее;
    • заявление от собственника;
    • доверенность, если документацию подаете не лично.

    Бумаги подаются в один из перечисленных органов или же посредством заполнения заявки через интернет. Все собранные бумаги тщательно проверяются и только после этого – начинается процедура оформления.

    Оформляется данный документ в установленный законом срок от пяти до семи дней.

    В некоторых случаях срок увеличивается ввиду загруженности органа.

    Если занимаетесь оформлением через интернет, то данная процедура может продлиться несколько дольше. Но зато не потеряете время, находясь в очередях.

    Какова стоимость оформления? Государственная пошлина в зависимости от региона, в котором проживает гражданин. Как правило, величина пошлины варьируется от полутора до двух с половиной тысяч.

    Отказать в оформлении могут, если вы не являетесь собственников данного жилого помещения или же в случае, если не донесли каких-либо документов.

    Сразу же после получения бумаг без проблем сможете совершить любую сделку со своей недвижимостью и при этом – не нажив себе неприятностей.

    Одним из важнейших документов при совершении любой сделки с недвижимостью является кадастровый паспорт. Купля-продажа квартиры, ее дарение, завещание, обмен или официальная сдача жилья в аренду считаются недействительными без этого документа. Согласно ФЗ № 221 его оформление обязательно для всех граждан. Предоставление документа также необходимо при регистрации права собственности на жилье.

    Кадастровый паспорт на жилую площадь представляет собой набор документов, в котором содержатся все данные о помещении: площадь, планировка, этажность, материал изготовления стен и перекрытий, тип отопления и прочие сведения. Также имеется графическая часть с подробным планом квартиры и ее метражом.

    Вся информация выписывается из ГКН(Государственного кадастра недвижимости)

    Получение кадастрового паспорта — это достаточно простая процедура. Тем не менее при его оформлении придется потратить определенное количество времени на сбор необходимых документов и посещение государственных инстанций.

    Получение кадастрового паспорта необходимо в следующих ситуациях:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7(499)350-8059 .
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
    • дарение, обмен, купля-продажа, сдача в аренду жилого помещения;
    • государственная регистрация жилья, а также его приватизация;
    • оформление наследства;
    • капитальный ремонт или перепланировка квартиры;
    • оформление ипотечного кредита и жилищных субсидий;
    • решение жилищных споров в суде.

    Кадастровый паспорт оформляется по данным плановой технической инвентаризации. Она проводится каждые 5 лет. По заявлению владельца жилья при перепланировке квартиры, реконструкции, пристройке нового объекта и прочих изменениях назначается внеплановая инвентаризация.

    Если жилплощадь уже находится на кадастровом учете, паспорт на нее может получить любой человек.

    Поставить же жилую недвижимость на учет и получить новый кадастровый паспорт имеет право только собственник жилья. Кроме этого, только владелец квартиры может вносить в Росреестр изменения, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения.

    Заказать кадастровый паспорт можно:

    • в Кадастровой палате при Росреестре;
    • через МФЦ (Многофункциональный центр);
    • через официальный сайт Росреестра.

    Для оформления документа в Кадастровой палате или МФЦ необходимо обратиться в один из этих органов и написать заявление. При постановке новой квартиры на кадастровый учет или необходимости внесения изменений в Росреестр в заявлении нужно указать о необходимости вызова на дом технического работника. В указанное время он осмотрит квартиру и составит технический план, на основании которого будет оформлен новый кадастровый паспорт.

    Это интересно:  Кадастровый или условный номер: в чем разница 2019 год

    К заявлению прилагается небольшой пакет документов. Специалист Кадастровой палаты тщательно их проверяет и выдает расписку. Он же назначает дату прихода технического сотрудника в квартиру (по необходимости) и дату получения кадастрового паспорта.

    По закону паспорт на жилое помещение должен быть готов через 5 дней, но по разным обстоятельствам оформление может затянуться. При получении документа через МФЦ возможно увеличение срока оформления до 9-10 дней. Если жилплощадь еще только ставится на кадастровый учет, срок продлевается до 20 дней.

    Получение документа через сайт Росреестра занимает меньше времени и сил. Для этого нужно найти на данном сайте вкладку «Электронные услуги» и затем перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». Здесь потребуется заполнить форму-запрос, а затем оплатить услуги с помощью банковской карты либо через терминал QIWI-банка.

    Документ, заказанный через сайт, можно получить в электронном виде, лично в Кадастровой палате или почтовым отправлением. Электронный вариант менее практичен, так как не в каждом случае может быть применен. Паспорта, отправленного по почте, придется ждать чуть дольше. Быстрее всего (через 5 дней) можно получить бумажную версию документа лично в территориальном отделении Росреестра.

    У кадастрового паспорта нет ограничения срока действия. Однако если в квартире произошли изменения, информация в документе становится неактуальной и требует внесения изменений в государственный кадастр. Потребуется получение нового паспорта на квартиру.

    При совершении сделок с недвижимостью обычно требуется кадастровый паспорт, полученный не позднее, чем год назад. Если меняется только кадастровая стоимость жилья, можно не заказывать новый документ, а всего лишь получить справку об этом изменении. Ее можно заказать бесплатно.

    Перечень документов на недвижимость для оформления кадастрового паспорта может различаться в зависимости от ситуации. Если квартира стоит на учете и не претерпела никаких изменений, для получения документа понадобится только:

    • заявление;
    • копия паспорта заявителя;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    В остальных ситуациях предоставляются следующие документы:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7(499)350-8059 .
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
    • заявление;
    • копия паспорта владельца квартиры;
    • правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • технический паспорт (при перепланировке или реконструкции квартиры);
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Если жилое помещение уже состоит на учете, госпошлина составит 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. При получении электронной версии документа физические лица оплачивают госпошлину в сумме 150 рублей, а юридические— 300 рублей.

    При оформлении нового кадастрового паспорта придется оплатить стоимость услуг специалистов по изготовлению технического плана из БТИ. Цена услуги колеблется в зависимости от объема выполненных работ и срочности заказа. Она составляет от 3 до 10 тысяч рублей.

    Заказать технический план можно не только в Росреестре, но и у частной организации, имеющей лицензию на выполнение данных работ. Зачастую услуги этого ведомства могут быть значительно дешевле и быстрее выполняться по срокам.

    В получении кадастрового паспорта имеются определенные нюансы. Если документ требуется в срочном порядке, следует знать, что отведенный срок на его изготовление в 5 дней отсчитывается от момента поступления оплаты госпошлины на счет организации. Поэтому оплатить государственную услугу в этом случае необходимо как можно быстрее.

    В выдаче кадастрового паспорта может быть отказано по следующим причинам:

    • предоставлен неполный список документов;
    • сведения о квартире, содержащиеся в техническом паспорте, не совпадают с данными Росреестра.

    Податель уведомляется об отказе в течение 5 суток в письменном виде. В этом случае нужно выяснить причину отказа, принести недостающие документы или вызвать на дом специалиста для уточнения технических сведений. Если заявитель не согласен с поводом для отказа, он имеет право подать жалобу в суд или вышестоящую инстанцию. Такие спорные вопросы, как правило, рассматриваются в течение 15 дней.

    При переустройстве или перепланировке квартиры важно своевременно вносить изменения в Росреестр, иначе при получении кадастрового паспорта могут возникнуть трудности

    А если реконструкция помещения еще и не узаконена, собственнику придется заплатить приличный штраф и привести жилье в прежний вид. И только после этого заявитель сможет получить паспорт на квартиру.

    Операции с недвижимостью с участием несовершеннолетних имеют свои особенности. В нашей статье все изложено очень подробно.

    Недобросовестные застройщики должны быть известны. Информация о них представлена по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/reestr-nedobrosovestnyh-zastrojshhikov.html ссылке.

    В территориальных отделениях Росреестра требования к предоставляемым документам могут несколько различаться. Чтобы не возникло непредвиденных затруднений, желательно заранее обратиться к специалистам Кадастровой палаты и выяснить все нюансы получения кадастрового паспорта.

    Куда обращаться для получения документа в Москве и Санкт-Петербурге:

    • Жители Санкт- Петербурга могут получить кадастровый паспорт в Федеральной Кадастровой Палате Росреестра или ее филиале, а также в МФЦ.
    • Центральный офис Кадастровой палаты находится по адресу: ул. Чапаева, 15 лит. Б, телефон 8 (812) 244-19-30.
    • Адрес филиала: Суворовский пр-т, д. 62, телефон 8 (812) 577-18-00, 577-1994.
    • Список МФЦ по районам можно посмотреть на портале государственных услуг.
    • В Санкт-Петербурге функционирует 55 МФЦ.

    Статья написана по материалам сайтов: berczn.ru, www.law-education.ru, pravo.guru, zakonometr.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий