Советы по приватизации квартиры в виде пошаговой инструкции 2019 год

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

У проживающих в муниципальных квартирах со временем появляется возможность стать полноценными собственниками. Для этого необходимо собрать документы и обратиться с соответствующим заявлением. Как приватизировать жилье за минимальное время?

Приватизация представляет собой передачу жилого имущества гражданам на безвозмездной основе. Порядок регулируется следующими нормативными актами:

Когда планируется приватизация квартиры, последние новости помогают пройти процедуру в минимальные сроки. С февраля 2019 года она становится бессрочной. Это значит, что у жильцов есть возможность обратиться с документами в любое время.

На заметкуЗаконодательство определяет процедуру приватизации, правила участия и отказа от получения собственности. Устанавливаются необходимые документы, требуемые для приема. Заключается договор, который представляет собой сделку, регламентируемую Гражданским кодексом РФ.

Обратиться с заявлением может совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъемщиком. Вместе с ним в процессе участвуют члены семьи, проживающие совместно и зарегистрированные по одному адресу. Несовершеннолетние имеют право на получение равной доли в установленном порядке.

Выделяют следующие обязательные условия:

  1. Право на приватизацию положено только тем лицам, которые зарегистрированы по одному адресу. В соответствии с данной процедурой, все получают равные доли независимо от возраста и других условий.
  2. Прописка должна быть постоянной, иначе документы не принимаются.
  3. Допускается приватизация один раз в течение жизни. Исключение составляют ситуации, когда суд установил нарушение прав при первой процедуре.
  4. Можно отказаться от своего права, но нельзя его передать конкретному лицу. В этом случае остальные участники становятся собственниками в равных долях.

Государство устанавливает стандартный срок приватизации жилья, который составляет 2 месяца. Но праздничные и выходные дни не учитываются. Поэтому окончательная дата получения документов может немного сдвинуться.

Услуга по закону предоставляется бесплатно. Но устанавливается госпошлина размер которой равен 2000 рублей. Она оплачивается за проведение регистрационных действий по оформлению права собственности.

В некоторых инстанциях придется заплатить определенную сумму за выдачу необходимых документов. Так, техпаспорт с планом обойдется в 1500 рублей. Также нужно получить выписку из ЕГРН об отсутствии недвижимости, оплата за которую составляет 500 руб.

Если кто-либо из участников не будет присутствовать лично, необходимо оформить доверенность в нотариальном порядке. Расходы зависят от количества таких лиц и места проживания, так как в разных регионах устанавливаются свои ставки.

Для желающих приватизировать квартиру пошаговая инструкция предусматривает следующий порядок действий:

  1. Получение согласия всех зарегистрированных. Важно, чтобы дали согласие все зарегистрированные. В случае отказа готовится нотариальный отказ или подписывается заявление в личном присутствии.
  2. Получение договора социального найма. Он подтверждает право на проживание в квартире. Он должен быть у ответственного квартиросъемщика. Если же договор утерян, необходимо его восстановить в местной администрации.
  3. Получение технического паспорта. Он выдается после обследования квартиры и проведения соответствующих замеров. Документ оформляется в БТИ по заявлению.
  4. После сбора остальных документов необходимо обратиться в жилищный отдел, находящийся при администрации. Здесь заполняется заявление установленного образца. Вместе с ним подается комплект документов и контактные данные для связи. Сотрудник выдает расписку в их получении.
  5. При положительном решении документы направляются в Росреестр для регистрации права собственности.
  6. Когда завершится процедура, сотрудник администрации уведомит в готовности и пригласит на повторный прием. Выдаются документы вместе с выпиской ЕГРН, в которой указываются собственники квартиры.

На личный прием являются все лица, зарегистрированные в квартире. Если они не могут присутствовать, в обязательном порядке присутствует представитель с нотариальной доверенностью.

Важно! У несовершеннолетних остается право приватизировать жилье еще раз. До 18 лет они не принимают решение самостоятельно.

В проведении процедуры могут отказать при наличии веской причины. Среди них выделяют:

  • нахождение квартиры в ведомственном здании;
  • аварийный дом подлежит расселению;
  • заявитель использовал право на бесплатную приватизацию

Среди распространенных причин встречаются недостающие документы, несоответствие данных в заявлении.

В первую очередь необходимо договориться со всеми зарегистрированными лицами о проведении процедуры. Если кто-либо будет не согласен, обратиться не получится. Затем важно подготовить полный комплект бумаг. Они зависят от количества участников, наличия несовершеннолетних и их возраста. Какие документы на приватизацию квартиры подаются?

В день обращения понадобится следующее:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорта всех совершеннолетних зарегистрированных лиц и детей, которым исполнилось 14 лет;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка об отсутствии приватизированного жилья в собственности;
  • письменный отказ от тех, кто не желает участвовать в приватизации, но не против нее;
  • свидетельства о рождении на несовершеннолетних до достижения 14-летнего возраста;
  • выписка по лицевому счету;
  • копии квитанций за оплату коммунальных услуг за последние 3 месяца;
  • договор социального найма;
  • ордер на квартиру;
  • технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией, выдаваемый БТИ;
  • квитанция за оплату госпошлины.

Дополнительно могут потребоваться документы о смене фамилии, имени, отчества, а также о замене паспорта. Также нужны справки о детях, которые ранее были зарегистрированы в квартире. Важно убедиться, что они обеспечены жильем и их права не были нарушены.

Внимание! Технический паспорт должен соответствовать реальной планировке. Если были выполнены изменения, они должны документально отражаться. В противном случае можно столкнуться со штрафными санкциями и предписанием вернуть помещениям первоначальный вид.

Таким образом, тщательная подготовка к приватизации поможет пройти ее в минимальные сроки и без дополнительных проблем. Важно собрать необходимые документы и написать заявление в жилищном отделе, а в завершении процедуры появляется право собственности.

Приватизация – это процесс передачи муниципальной и государственной недвижимости в частную собственность. Приватизировать квартиру могут граждане, которые пользуются жильем по договору социального найма, в том случае, если никто из граждан, претендующих на приватизацию, до этого данным правом не пользовался. Приватизация предоставляет ряд преимуществ, хотя вносит и несколько ограничений, что и рассматривается в этой статье.

Приватизация, как и любое другое общественное явление и процесс, имеет свои достоинства и недостатки.

Так, к основным плюсам можно отнести:

  1. Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц;
  2. Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется – уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.;
  3. Приватизированная недвижимость может выступать залогом при оформлении кредита, а это аргумент в Вашу пользу перед банком;
Это интересно:  Способы приватизации: основные, порядок, механизмы 2019 год

К минусам же можно отнести следующие аспекты:

  1. В ситуациях, когда приватизированное имущество выступает залогом или его собственник нанес кому-либо материальный ущерб, такое имущество может быть конфисковано по решению судебных органов;
  2. На Вас будет распространяться положение, согласно которому собственники недвижимости в многоквартирных домах должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома, кроме того, коммунальные услуги будут стоить дороже, чем по договору социального найма.

Первое, что необходимо учитывать – приватизировать квартиру без согласия на приватизацию всех лиц, зарегистрированных в ней – невозможно. Так, от них нужно получить либо согласие, либо отказ от участия в процедуре.

Все совершеннолетние граждане имеют полное право отказаться от приватизации, а вместе с тем и от каких-либо прав на недвижимость, в пользу своих родственников, совместно с которыми они проживают.

При этом, несовершеннолетние дети по законодательству нашей страны должны участвовать в приватизации.

Ребенка можно выписать из квартиры, но не менее, чем за 6 месяцев до приватизации, иначе она будет запрещена.

Стоит уточнить, не проводились ли в квартире, которую Вы собираетесь приватизировать, перепланировки и разобраться с их основаниями.

Так, если перепланировка узаконена, то это не вызовет никаких проблем. Если же переделки были произведены без уведомления уполномоченных органов и без соответствующих разрешений – процедура приватизации будет возможна, но значительно затруднена.

Кроме того, нужно точно знать, к какой из категорий относится Ваше жилье. Например, приватизация аварийного жилья и предназначенного к сносу – запрещена законом. Приватизировать также невозможно жилье военных поселений, предоставленное по договору безвозмездного пользования.

Служебное жилье, которое принадлежит каким-либо предприятиям и организациям можно приватизировать при соблюдении определенных условий.

При этом право на приватизацию можно использовать только один раз. Квартиру можно приватизировать, если она относится к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Служебные квартиры являются собственностью специализированного жилищного фонда и предоставляются специалистам государственной службы на момент их службы. После окончания службы, организация имеет полное право выселить жильцов.

Так, Вы можете обратиться в организацию, в которой проходите службу, и если она сочтет это возможным, то одобрит приватизацию. Такие случаи встречаются в практике, однако, как правило, чтобы получить квартиру таким способом нужно проработать в организации не менее 10 лет.

Второй способ – перевести недвижимость из статуса «служебная» в муниципальную собственность. Это также возможно только с согласия руководства организации, для этого от его имени подается соответствующее заявление в городскую администрацию.

Таким образом, и в том и в другом случае, не обойтись без согласия руководства организации на чьём балансе находится квартира.

Как и любой другой процесс, связанный с операциями в недвижимости, приватизация также требует сбора определенного пакета документов, без которого её начало просто невозможно.

Итак, вам потребуются:

  • документы, удостоверяющие личности всех зарегистрированных в квартире жильцов, которые собираются принять участие в приватизации, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • договор социального найма либо ордер на квартиру;
  • письменное согласие совершеннолетних граждан, проживающих в квартире на приватизацию;
  • справка из ЖЭКа, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка – перечень лиц, зарегистрированных в квартире на момент приватизации либо выписка из домовой книги;
  • технический план из БТИ, содержащий поэтажный план и технический план квартиры;
  • документ из БТИ, который подтвердит, что ранее Все претендующие лица в приватизации не участвовали;
  • выписки из ЕГРИП на каждого из лиц, участвующих в приватизации с информацией о том, есть ли у каждого из них другая зарегистрированная собственность;
  • заверенная нотариусом доверенность на одного из членов семьи, который непосредственно будет заниматься процедурой приватизации;
  • документ об оплате государственной пошлины за приватизацию.

1) Первое, что необходимо сделать, чтобы начать процесс приватизации – пригласить специалистов из БТИ. Технические специалисты должны провести обследование состояние приватизируемой квартиры. Несмотря на то, что этот процесс кажется достаточно простым, обычно он занимает около месяца.

На основании осмотра специалисты составляют технический паспорт недвижимости, в котором указывают все параметры квартиры, которые будут учтены при расчете стоимости приватизации.

2) В это же время следует начать собирать другие необходимые документы, обратитесь в ЖЭК за справками. Вам необходимо получить справку с перечнем всех лиц, прописанных в квартире, сделать это можно через 2 недели после подачи соответствующей просьбы. Кроме того, в ЖЭКе Вам должны выдать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

3) В ЕГРИП получите информацию о другом имуществе, оформленном на лиц, участвующих в сделке. Заверьте у нотариуса доверенность, по которой один из членов семьи получит возможность написать заявление и подписать договор на приватизацию.

4) Затем, с полным пакетом документов Вам следует обратиться в Жилищный отдел. Там специалисты проверят все документы и, если всё в порядке, предоставят Вам возможность написать заявление на приватизацию и оплатить государственную пошлину.

5) После того, как договор будет готов, Вам необходимо повторно обратиться в Жилищный отдел для его подписания.

6) После подписания договора Вы получаете в УФРС свидетельство о праве собственности на квартиру. И обращаетесь в БТИ, для постановки приватизированной квартиры на технический учет.

Основаниями отказа могут послужить:

  • Несогласие других жильцов с Вашим заселением в квартиру;
  • Повторная подача заявления на приватизацию.

В том случае, если в приватизации отказано, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением за защитой своих прав.

Заниматься приватизацией Вы можете как самостоятельно, так и с помощью специалиста.

Во втором случае, процесс приватизации может занять гораздо меньше времени, поскольку благодаря своему опыту профессионал сможет вовремя собрать все документы, проверить полноту пакета и правильность его оформления, а также, ускорить сам процесс приватизации.

Приватизация жилого имущества означает переход государственной или муниципальной собственности в частное пользование. Данная сделка возможна только на первичном жилищном рынке, так как без приватизации ни продать, ни официально сдать в аренду, ни подарить, ни завещать квартиру или дом пользователь не может.

Это интересно:  Специализированное жилое помещение – это: понятие, виды жилья подобного типа, порядок его получения и приватизации 2019 год

Вообще по закону приватизация должна быть платной, ее стоимость варьируется в зависимости от рыночной стоимости жилья. Однако государство много лет подряд идет навстречу гражданам и продлевает срок бесплатной приватизации.

В этот раз процедуру можно было осуществить без каких-либо существенных затрат до 01 марта 2019 года. Оплата необходима для оформления технической документации на квартиру или дом, это обязательные процедуры во время приватизации жилья. Но все же будущий владелец остается в выигрыше, если сравнивать с выкупом недвижимости по ее реальной цене.

Отмена бесплатной приватизационной базы объясняется осложнением процесса формирования фонда социального жилья. Местные власти не могут составить полноценную структуру социального жилищного фонда, пока не окончена бесплатная приватизация. Полная численность имеющихся у государства квартир и домов пока не вырисовывается. Именно поэтому нуждающиеся в улучшении жилищных условий малоимущие граждане не продвигаются по своей очереди на законные квадратные метры.

За минувшие 25 лет было приватизировано 85% муниципальных объектов жилой собственности. С марта текущего года процедура станет платной, но коснется это опять же не всех. Категории граждан, претендующих на бесплатную приватизацию, будут определены позднее, так же как и полная стоимость всей услуги.

Во времена Советского Союза не было предусмотрено передачи жилья в собственность проживающего в нем гражданина и его семьи. Тогда понятия «приватизация» не существовало, все имущество было государственным.

В квартире или доме люди жили, умирали, жилье переходило по наследству законным родственникам, иногда удавалось осуществить обмен. Современная Россия и перестройка привнесли в те порядки много нового, в частности, Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года. Благодаря данному документу многие россияне смогли оформить жилье в личную собственность.

Преимущества процесса приватизации:

  • гражданин свободно распоряжается собственным имуществом по своему желанию;
  • теперь прописать нового жильца становится намного проще;
  • выселение собственника из приватизированной квартиры или дома не представляется возможным;
  • упразднилась плата за социальный наем жилья.

Однако здесь все же имеется ряд недостатков:

  • переход от одного собственника к другому по процедуре наследования происходит сложнее, чем раньше;
  • теперь становится необходимой уплата налога на недвижимость;
  • платеж за коммунальные услуги вырос в несколько раз;
  • государственные субсидии на улучшение жилищных условий для приватизированных квартир упразднены.

Не относящимися к категории постоянно проживающих, но все же имеющими право на приватизацию периодически занимаемого жилого помещения, признаются:

  • лица, работающие вахтовым методом;
  • граждане, проходящие военную службу по призыву или контракту;
  • лица, отбывающие наказание в исправительных учреждениях, тюрьмах, колониях.

Не имеют права оформления в личную собственность следующие категории лиц:

  • проживающие в квартире временно;
  • зарегистрированные по другому месту жительства;
  • проживающие на жилплощади по договору поднайма.

Иными словами, без договора социального найма приватизация ни коим образом не возможна.

Недееспособные граждане или граждане с ограниченными возможностями, несомненно, имеют право регистрации объекта недвижимости в собственность. Но за невозможностью осуществления всех этапов процедуры им предоставляется возможность действовать через доверенного представителя или опекуна. Он и занимается всеми необходимыми действиями и сбором документов. Его полномочия подтверждаются нотариально оформленной доверенностью. На приватизированную площадь такое лицо претендовать не может.

Что касается последовательности действий, то приватизация обычно проходит в несколько этапов:

  1. Подача заявления на совершение процедуры оформления недвижимости в личную собственность от имени всех лиц, прописанных на указанной жилплощади. Бумага сопровождается нотариально заверенной доверенностью и направляется в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства обратившихся.
  2. Визит в БТИ для оформления кадастровых документов на объект недвижимости. С собой необходимо взять паспорт, ордер на квартиру или договор найма. Придется заплатить некую сумму за изготовление технических и кадастровых документов, а также оставить заявку на посещение инженера для инвентаризации помещения.
  3. Составление заявления для получения выписки из кадастрового паспорта, копии плана здания и экспликации, получаемые от БТИ после осмотра данной квартиры и составления всех нужных бумаг.
  4. Запрос выписки из лицевого счета данного жилья и выписки из домовой книги обо всех прописанных в квартире лицах. За ними обращаются в ЖЭУ.
  5. Повторное обращение в жилищный департамент, там владельцу выдадут постановление о передаче социального жилья в частную собственность.
  6. Посещение Федерального Управления государственного регистрационного центра с заявлением на выдачу свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Для этого необходимо представить все собранные в процессе приватизации документы с копиями, а также внести обязательную государственную пошлину за регистрацию.

Как правило, при оформлении приватизации по договору социального найма гражданин должен собрать определенный пакет бумаг и подать их в соответствующий орган местного самоуправления по месту прописки.

Список необходимых документов в этом случае таков:

  1. Оригиналы и копии удостоверений личности всех законно прописанных в квартире (паспорта, а для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении).
  2. Договор социального найма жилого помещения.
  3. Ордер на получение квартиры от государства.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка с финансово-лицевого счета.
  6. Поэтажный план и экспликация.
  7. Справка о ранее не использованном праве на приватизацию жилья.
  8. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Могут встречаться такие ситуации, когда в процессе приватизации требуется предъявить доверенность от недееспособного лица или гражданина, прописанного в квартире, но фактически не проживающего в ней. Также может понадобиться нотариально заверенный отказ от приватизации, если гражданин уже принимал участие в подобном процессе. Исключение здесь составляют несовершеннолетние лица, так как закон дал им право приватизировать жилплощадь дважды в жизни.

Еще есть нюанс, касающийся паспорта лица, претендующего на приватизацию. В случае замены данного документа после 1991 года необходима справка с данными о предыдущих паспортах с отметкой о причине замены документа на новый. Если у гражданина была регистрация в другом городе или регионе, то туда тоже нужно делать запрос, подтверждающий, что в той местности он тоже не использовал право на присвоение в частную собственность государственной или муниципальной недвижимости. Выданная справка должна содержать исчерпывающие сведения, оформление ее должно быть надлежащим, иначе придется переделывать, а это вместе с почтовыми пересылками займет много времени, и процесс приватизации сильно затянется.

Это интересно:  Военная приватизация - с чего начать, исковое заявление в суд, в военных городках 2019 год

Процедура, как правило, занимает около двух месяцев. В это время входят сроки рассмотрения, подтверждения документов, оформление и их выдача. Этот срок приблизительный, и сам процесс может затянуться, если возникли какие-то сложности, связанные, к примеру, необходимостью подтверждения каких-либо фактов или поиском необходимых официальных бумаг и пр.

Некоторые справки имеют ограничения по сроку действия, это обязательно нужно учитывать и быть внимательным ко всем датам.

Лучше такие документы запрашивать в последнюю очередь, когда все остальные будут готовы:

  1. Выписка из домовой книги – действительна максимум 14 дней.
  2. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости – действует 30 дней.
  3. Справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным платежам – имеет силу 30 дней.

О правилах проведения данной процедуры рассказано в следующем видеосюжете:

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право приобрести жилье бесплатно, в порядке приватизации. Что значит приватизированная квартира и само понятие приватизации, особенности процедуры, этапы и необходимые документы для оформления – обо всем этом вы узнаете в статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Приватизировать — это значит, передать государственную собственность в частное пользование отдельных граждан или юридических лиц. То есть государство предоставляет право пользования предприятиями, имущественными комплексами и другим имуществом.

Что дает приватизация? В приватизированной недвижимости вы имеете право прописать людей, обсуждая вопрос лишь между владельцами долей. Существенно облегчается проведение процесса перепланировки помещения.

Приобретается право сдачи квартиры в аренду — упрощается оформление краткосрочных договоров и регулярное их продление. За большие долги по коммунальным услугам, при условии, что вы числитесь владельцем квартиры, вас не смогут выписать из квартиры или выселить.

Будет интересно:

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Правом на приватизацию обладают граждане, которые не реализовали его по отношению к другому жилому помещению, и проживают в муниципальной или государственной квартире на основании социального найма.

Наниматели, а также члены их семей, прописанные в жилом помещении, считаются потенциальными собственниками. Дети до 18 лет автоматически участвуют в процедуре.

Процедура приватизации обладает определенными условиями и принципами:

  • доступность для каждого гражданина Российской Федерации;
  • приватизация может быть реализована лишь единожды (то есть однократно);
  • принцип безвозмездности (бесплатная передача помещения, занимаемого гражданином, в собственность при условии, что соблюдены все остальные требования законодательства).

Для несовершеннолетних лиц условия безвозмездности разрешается применять дважды: первый раз до достижения 18 лет, а второй раз после достижения совершеннолетия.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Приватизация недвижимости состоит из ряда этапов, поэтому быстро провести эту процедуру не получится.

Ступени оформления:

  1. Сбор необходимых документов, посещение инстанций для получения недостающих бумаг.
  2. Посещение жилищного отдела администрации: заполнение заявления и предоставление подготовленных бумаг.
  3. Проверка сотрудниками предоставленных документов (занимает до 2-х месяцев).
  4. Подписание договора о передачи недвижимости в собственность (подписывают все, кто участвовал в приватизации – жилищный отдел администрации и жильцы).

Список необходимых документов:

  1. Ордер или договор социального найма.
  2. Выписка из домовой книги (свежая — ее срок действия ограничен, 1 месяц).
  3. Копия финансового лицевого счета (свежая).
  4. Документы, удостоверяющие личность.
  5. Кадастровый паспорт на жилье.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  7. Нотариально заверенные отказы от приватизации (только при наличии).
  8. Договор социального найма.

Если процесс проходил в судебном порядке, необходимо приложить решение суда, вступившее в законную силу на момент предоставления.

Отметим, что после подписания договора приватизация не считается завершенной, так как согласно законодательству РФ, право собственности требуется зарегистрировать. Поэтому после подписания договора придется посетить подразделение Росреестра.

Кроме договора потребуется принести:

  1. Паспорта
  2. Кадастровый паспорт на жилье.
  3. Заявление.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

В течение 10 дней свидетельство, подтверждающее право собственности, будет готово.

Будет интересно:

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Итак, теперь вы знаете, что это такое — приватизация. В заключение добавим, что она имеет как положительные моменты, так и отрицательные. С одной стороны, прописанные в приватизированной квартире граждане пользуются правом на свою долю. Право проживания и прописывания любого человека реализуется на усмотрение владельца, то есть не нужно ждать получения разрешения у чиновников. Существенный плюс в том, что владельца жилья нельзя выселить или выписать за долги по коммунальным платежам.

С другой стороны, у приватизации есть минусы. К ним относятся однократность проведения, выплата налога на собственность, трудоемкий процесс сбора и оформления документов, предоставление официального согласия всех членов семьи. Также в случае сноса дома приватизированное жилье не дает право владельцу на улучшение жилплощади. Кроме этого, на квартиру могут претендовать все наследники, даже если таковые не проживают там. К довершению всего, приватизация влияет на увеличение коммунальных платежей.

Статья написана по материалам сайтов: infonovostroyki.ru, prodatkvartiry.ru, gingame.ru, femmefest.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий